▲도금업에 종사하는 A는 건물주 B로부터 건물 1층 점포를 임차하여 도금작업을 하면서 임차부분에 인접한 컨테이너 박스에서 주문을 받는 영업행위를 하던 중 B로부터 건물을 매수한 C가 A에게 퇴거요구를 하였는데, 위 점포는 상가임대차보호대상이 아닌가?‘상가건물 임대차보호법’의 보호를 받기 위해서는 원칙적으로 ‘상가&rsqu
▲상인 A는 건물주 B와 2층 상가를 10개월간 임차하는 내용으로 상가임대차계약을 체결하려고 하는데, 이러한 내용으로 상가임대차계약이 가능한가?우리나라 ‘상가건물 임대차보호법’은 임대차 기간의 약정이 없거나 1년 미만으로 정한 경우에는 그 기간을 1년으로 보장하였다. 이는 임차인을 보호하기 위해 법률로 최저기간을 1년으로 강
▲상인 A는 세종시 첫마을에서 커피전문점을 차리기로 하고 사업장을 찾던 중 마침 공동소유자의 소유인 상가건물을 임대차계약을 체결하는 경우, 이 때 상인 A는 공동소유자 전원의 동의를 얻어야 하는가?상가건물이 둘 이상의 소유인 경우, 공동소유자 전원의 동의를 얻어야만 임대차계약이 유효하게 성립하는지 여부가 문제이다. 공유 상가건물
▲장남과 차남은 10년 전 아버지의 사망으로 인해 공동상속인인데, 4년 전 차남이 아버지 소유였던 임야를 단독으로 상속등기를 하였다. 장남이 최근 이러한 사실을 알게 됐고, 자신의 상속권을 침해받았다며 차남을 상대로 상속회복청구권으로서 상속등기말소청구권을 행사하려고 한다. 이러한 청구가 가능한가?상속회복청구권은 상속권의 침해를 안
▲C는 A의 자녀인 B로부터 A소유의 임야를 매수하여 이전등기를 마쳤는데, 알고 보니 B가 父 A의 위임장을 위조한 것이었다. 이에 父 A가 C를 상대로 소유권이전등기말소청구소송을 제기하였는데, 소송 진행 중에 父 A가 지병으로 사망하자 유일한 상속자였던 B가 위 소송을 승계하여 등기말소를 주장한다. 이러한 경우 B의 주장은 유효한가?문제는 무
▲아버지께서 오랫동안 병을 앓다 돌아가셨다. 가족은 형과 나 뿐인데, 동생인 제가 아픈 아버지의 병간호를 오랫동안 도맡자, 형은 아버지가 돌아가시기 전 수차례에 걸쳐 상속권을 포기하겠다고 하였다. 이러한 형의 상속포기는 유효한가.상속포기는 아버지가 사망한 후 3개월 이내에 가능하고, 가정법원에 신고하는 등 일정한 절차와 방식에 따라야
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲아버지께서 사업에 실패한 후 많은 빚을 남기고 돌아가셨다. 가족들은 상의 끝에 상속포기신고를 하였는데, 그 후 어버지께서 생전에 장남인 제 앞으로 보험을 들어 놓으신 사실을 알게 되었다. 상속포기를 하였는데도, 이러한 보험금을 받을 수 있나.상속포기를 하면 피상속인의
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲사람이 사망하면, 상속인들의 별다른 행위가 없더라도 상속은 당연히 자동으로 개시된다. 피상속인(사망한 자)의 재산은 물론 빚도 상속되는 만큼, 경우에 따라 상속인들은 주의를 기울여야 한다. 상속의 승인 또는 포기 등에 대해 알아보자.상속은 사망과 동시에 바로 발생한다. 이
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲사람이 사망하면 상속이 개시되는데, 이 때 가족 중 누가 상속인이 되는지, 그리고 상속인들 중 누가 우선하는지 등 상속에 관해 기초적인 내용에 대해 알아보도록 하자.상속이란 죽은 자의 재산을 살아남은 자가 이어 갖는 것, 죽은 자의 부동산, 예금 등이 산 자에게 이전되는 것
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲비밀증서에 의한 유언‘비밀증서에 의한 유언’은 유언자가 유언증서를 작성하고 훼손하거나 개봉될 수 없도록 단단히 봉하고 그 봉서의 표지에 증인 2인과 유언자가 각 서명 또는 기명날인하는 방식이다. 이 방식은 유언내용이 유언자가 사망할 때까지 비밀로 유지될 수
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲녹음에 의한 유언‘녹음에 의한 유언’은 유언자가 유언의 취지 등을 구술하고 이를 녹음하는 방식이다.구술이란 ‘말하는 것’으로, 유언자는 직접 녹음기에 유언의 취지, 본인의 성명과 녹음하는 날의 연월일을 말하고, 이 때 참여한 증인은 유언의 정확
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲민법은 유언자의 의사여부를 명확히 확인하고, 타인에 의한 위·변조를 방지하기 위해 일정한 방식에 의한 유언에 대해서만 그 효력을 인정하고 있다. 민법에 규정된 유언의 방식으로는 ①자필증서에 의한 유언, ②녹음에 의한 유언, ③공정증서에 의한 유언, ④비밀증서에 의한
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲남편과 이혼 후 자녀들을 저 혼자의 힘으로 모두 길렀다. 전 남편은 경제적으로 여유가 있으면서도, 지금까지 단 한 번도 양육비를 지급하지 않았다. 지금이라도 과거 지출했던 양육비를 받을 수 있을까.판례의 예전 태도를 보면 “부모는 모두 자식을 부양할 의무가 있는 것이
부부가 이혼을 하면, 여러 가지 이혼의 효과가 발생하게 된다. 예를 들면, 재산분할 관한 사항, 미성년자녀들의 양육에 관한 사항, 위자료에 관한 사항들을 언급할 수 있다. 지난 주 재산분할에 이어 ‘자녀양육’에 대해서 알아보자.▲남편과 이혼을 준비 중이다. 남편은 싫지만, 아이만은 제가 키우고 싶다. 어떻게 해야 하나.민법 제
세종법률사무소 배철욱 변호사 부부가 이혼을 하면, 여러 가지 이혼의 효과가 발생하게 된다. 예를 들면, 재산분할 관한 사항, 미성년자녀들의 양육에 관한 사항(양육권·양육비지급·면접교섭권 등), 위자료에 관한 사항들을 언급할 수 있다. 이중 가장 먼저 재산분할에 관해 알아보자.▲결혼할 때 친
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲남편이 예전에 결혼했다가 이혼했다는 사실 및 예전 결혼생활에 대해 듣게 됐다. 이러한 사실이 있을 시 이혼할 수 있나.위 사례와 유사한 사례에서의 법원의 판단을 살펴보면, 이혼 후 재결합한 부부가 다시 이혼하는 경우 전혼생활 중 사정은 이혼사유로 삼을 수 없다고 본 사례가
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲아내가 다른 남자와 ‘당신 사랑해’, ‘여보 잘 자요’ 등의 문자메시지를 주고받는다면, 아내와 이혼할 수 있나?민법 제840조 제1호는 ‘배우자의 부정한 행위가 있으면 이혼할 수 있다’라고 규정돼 있다. 이 때 부정한 행위란 간통행위는 물론
세종법률사무소 배철욱 변호사 ▲동성동본인 여성과 결혼할 수 있나.개정 전 민법 제809조 제1항은 “동성동본인 혈족사이에서는 혼인하지 못한다”라고 규정돼 있어 동성동본 간의 혼인을 금지했다. 그러나 2005년 3월 31일 개정된 민법 제809조(근친혼 등의 금지) 제1항은 “8촌 이내의 혈족(친
세종법률사무소 배철욱 변호사 안녕하세요, 세종매일 구독자 여러분! 반갑습니다. 세종시 첫마을의 유일한 첫 변호사 배철욱입니다. 세종시의 성장을 옆에서 지켜보고 또 세종시와 같이 커나간다는 자부심하나만으로도, 세종시 생활은 하루하루가 즐겁기만 합니다. 앞으로 일주일에 한 번씩 생활법률 이야기로