대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ‘세종특별자치시’가 지난 해 7월 1일 대한민국의 행정수도로 출범 했음에도 불구하고 아직도 세종시를 수도권 인구 분산 정책에 의한 신도시 정도로 생각하고 분들이 상당하다.신도시와 행정수도 세종시의 차이점은 무엇인가!우리나라에서 신도
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ‘세종시 2030 도시기본계획’에 의한 도시 공간 구조는 건설지역을 하나의 도심으로 정하고 조치원읍을 부도심으로 전의를 지역 중심으로 기타 지역은 지구 중심으로 설정했다.즉 세종특별자치시 전체를 1도심 1부도심 1지역중심 8지구 중심으로
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 도시를 다니다 보면 흔히 볼 수 있는 시설물이 가로수, 버스 정류장, 가로등 등의 공공 시설물이다.그러나 이 시설물들이 외국의 모양을 본 따 만들 생각만 했지 한국적인 문화와 그 지역의 특색을 담아 놓은 도시는 거의 없는 형편이다.가로수, 버스정류장
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 국제사회에 그 나라의 존재를 알리고 국민의 자긍심을 높이기 위해 역사, 문화 등을 기초로 한 깃발, 노래, 꽃 등이 만들어지고 있다.따라서 세계 곳곳의 도시들은 그 지역을 상징할 수 있는 깃발, 노래, 꽃 등을 만들어 그 도시를 홍보하고 있다. 그러나 우
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 민주국가인 대한민국에선 아직도 태어나면서부터 서열을 갖고 태어는 것은 아닌지!어떤 자들은 권력자 혹은 부자 집에서 별을 달고 태어나고, 어떤 자는 달동네 노동을 하는 부모 밑에서 태어나 이등병 계급장을 달고 태어난다.KBS 등 언론에서는 한국이 &
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 시세 차액의 보증수표였던 강남 재건축 아파트가 내리막을 걷고 있고 분당, 목동 등 버블 세븐지역의 아파트 값도 고점 대비 1억 이상 빠진 상황에서 세종시의 일부 아파트는 1억 이상 웃돈이 붙어 거래가 되고 있다.강남, 분당, 목동 등의 아파트는 수도권 2,
제 18대 대통령 박근혜 정부의 탄생에 세종시를 중심으로 한 충청권 주민들은 많은 관심을 가졌다.기득권 세력을 대변했던 MB 정부의 세종시 수정안을 반대하고 원안을 고수해 (구) 연기군이 수도나 달 수 있는 특별시의 호칭을 달았고 행정 수도로 개발이 되면서 충청도도 수도권처럼 잘 살 수 있는 광역 경제권으로 성장을 하겠구나 하는 기대감과
(구) 연기군에서 세종특별자치시로 자치단체를 2단계 뛰어 넘어 광역자치단체로 승격한 세종특별시민의 관심사는 세종시의 미래 청사진을 담고 있는 세종시의 ‘2030 도시기본계획’이었을 것이다.2030년까지 어떤 지역이 어떻게 상전벽해 될 것인가를 발표하는 자리니 관심을 안 가질 시민은 없을 것이고 부동산 가격까지 수반하니 초미의
자원도, 인구도, 영토도 부족한 대한민국이 경제대국 중국과 일본, 지구촌의 패권국 미국 등의 영향권에서 벗어나 자주 국가를 건설할 수 있는 길은 없을까?한때 동북아의 패권국이었던 고구려의 힘의 원천은? 우리나라는 현재 남·북의 분단으로 볼품없는 나라로 전락해 있지만 고구려 시대에는 영토를 저 만주까지 확장하고, 스스로 천하
세종시가 중앙정부가 이전하는 행정수도로 건설되면서 전국의 투자자들이 세종에 투자처를 찾고 있지만 정확한 정보에 의해 투자를 하는 투자자는몇이나 될까?떴다방들이 분양권을 사 몇 천만 원 벌었다 하니까 그 말을 액면 그대로 믿고 불법전매 분양권을 매수하는 겁 없는 투자자들, 법인이라 칭하는 기획 부동산들이 임야를 분할만 해 놓고 도로
주변 친구 중에는 부동산 투자로 많은 돈을 번 수십억대의 재산가가 있는 반면 부동산을 사면 값이 내리고 팔면 오르는 사람이 있다. “나만 왜 사면 내리고 팔면 오르느냐”고 한탄하는 사람들은 부동산 투자를 전문가의 의견은 듣지 않고 그저 주변 부동산 업소나 주변 친구들의 말만 듣고 하는 귀가 가벼운 사람들일 것이다.▲ 돈을 못
많은 투자자들이 세종시 분양권에 투자를 하고 있다. 그러나 이들이 분양권이 무엇인지 알고 투자를 하고 있는지 의구심이 가며 중개를 하는 공인중개사조차도 분양권이 뭐냐고 질문을 하면 정확한 답변을 못하고 얼버무린다.하긴 국어사전에도 없고 주택법에도 분양권 해석을 내 놓고 있지 않으면서 분양권 전매를 하도록 명문화 하고 있으니 일반 국
세종시 예정구역 2,200만평이 개발되면서 노동자, 부동산업자, 투자자 등이 개척의 땅 세종시와 주변도시에서 거나한 술판을 벌리고 있다.노동자들은 하루 일과를 마치고 노동의 스트레스를 풀기 위해, 부동산 업자와 떴다방은 한 건 계약의 기쁨으로, 투자자는 우수한 물건을 매수해 후일 차액의 기쁨으로 한 잔술로 회포를 푸는 것이다.그러나
국토가 잘 사는 수도권과 못 사는 지방으로 두 동강 난지는 오래며 이런 망국적인 수도권 병을 치유하고 국토의 균형발전을 이루기 위해 행복도시 세종시가 건설되고 있다.2030년 예정지구 인구 50만 명을 목표로 국무총리실, 기획재정부, 국토교통부 등 6개 부처를 제외한 대한민국을 쥐락펴락하는 경제부처가 전부 이전하는 행정부 대 이동의 역사가
많은 사람들이 세종시 아파트에 투자하면서 ‘어떤 아파트가 좋은가’라고 문의를 해 오는데 과연 어떤 아파트를 투자하면 미래 더 오를지 분석해 보기로 한다.세종은 생활권별로 아파트를 짓고 있어 생활권 선택부터가 중요하며 우리나라는 1기 신도시가 개발되면서 도시의 서열이 매겨졌고 같은 택지 개발지역의 아파트인데도 단지에 따라
어릴 적 소풍하면 학교 근처의 경치 좋은 곳에 가서 보물찾기 등을 했던 기억이 떠오른다.중등학교 시절에는 경주 불국사, 설악산, 속리산 등 국립공원, 역사유적지 등이 단골 메뉴였고 여의도에 63빌딩이 건립되면서 지방의 학교는 거의 서울로 한번쯤은 수학여행을 갔을 것이다.우리나라는 아직 선진국이 아니어서 그런지 미국처럼 상상을 주제
2013년 상반기 부동산 시장은 박근혜 정부가 출범하면서 주택거래 활성화를 위한 4·1일 부동산 대책 등이 쏟아졌지만 매매시장은 약세를 면치 못한 반면 전세시장은 수도권, 지방 할 것 없이 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 부동산써브의 2013년 상반기 전국 아파트(주상복합 포함) 변동률 조사를 보면 매매 변동률은 -0.57%, 전세 변동률은
경기도 구리에서 세종특별자치시를 연결하는 국토의 대동맥 제2경부고속도로가 2013년 출범한 박근혜 정부에서 민간사업으로 건설될 예정이다.제2경부고속도로는 총연장 129㎞, 총 6조8,000억 원의 재원이 투입되는 국가의 선두 과업으로 현재 서울에서 안성까지 경부고속도로의 정체가 너무 심해 대체 도로가 필요하다는 지적에 따라 2000년대 중반부
세종시 땅 사면 값이 올라 투자에 좋다는데 어떤 땅을 사야 돈이 될까?아래 자료는 필자가 다녀간 습득했던 노하우로 많은 분들에게 도움이 되었으면 한다.▲지적도상 도로가 없는데 현황상 도로가 있는 땅지적도상 도로는 없는데 현황상 도로가 있는 경우를 종종 볼 수 있다. 이는 토지 주들이 땅을 조금씩 기부해 도로를 개설하거나, 지
세종으로 가는 세월 막을 수가 있나요! 흘러가는 시냇물을 막을 수가 있나요!서울에서 세종으로 중앙 정부 이전은 신 역사가 창조되는 문명의 변천 과정인데 이제 겨우 1살인 정부세종청사의 비효율성 등을 트집 잡는 600살 고조부 어른인 중앙언론, 부끄럽지도 않나요. 그래도 역사는 국토균형발전의 효시인 금강의 세종으로 흘러간다!▲세종