대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲장군면을 전원주택 도시로 만들자.세종시 건설지역 2,200만평이 개발되면서 부동산 거래가 가장 활발하게 움직인 곳은 장군면이었을 것이다.세종시 1생활권과 접하고 있는 봉안리는 원룸타운이 생기면서 상가를 지을 수 있는 부지는 3.3㎡당 500만원을 상
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 (구)연기군과 공주시, 청원군 일부지역 1억4천만 평이 대한민국의 두 번째 특별시로 승격했지만 중앙정부가 이전하는 지역(전체면적의 16%)만 행정중심복합도시로 개발되고 있다.2030년 행복도시 2,200만평이 개발이 되고 나면 주변 도시의 모습은 어떻게 변해
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △개미고개 개미허리처럼 생겼다 해서 유래됐으며 6·25전쟁 당시 최대 격전지로 많은 군인 들이 희생된 곳으로 이곳에는 이 영혼들을 추모하는 탑과 동상 등이 세워졌다.1970년대 초 경부고속도로 개통 전까지는 우리나라를 남북으로 잇는 주요한 통
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 세계문명이 아시아·중동에서 시작해 지구촌을 돌아 동북아 시대로 오고 있듯이 대한민국 문명도 경주~개성~한양~서울을 지나 세종시 시대를 열고 있다.한반도 제국의 역사는 500년을 넘은 적이 없으며 신라가 1,000년의 역사를 연 것은 삼국통일로 인구
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲생명의 근원인 물이 살아 있는 세종시 얼마 전 전라도의 장수마을을 조사했는데 물에는 인체에 이로운 칼슘과 나트륨, 마그네슘 등 필수 미네랄의 함량이 다량 함유된 것으로 밝혀졌다.우리나라 사람들은 몸에 좋은 물에 대한 남다른 사랑을 하는 민족으
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 금년들어 세종시 부동산이 소강국면에 접어들자 세종시를 시기하는 세력들은 ‘세종시 주택시장 위험신호’라는 말까지 토해 낸다.33평 평형대 아파트의 전세가가 입주 물량 부족으로 1억8천만 원까지 상승했다가 공급 물량이 쏟아지면서 1억3천만 원
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲소정면은 어떤 지역인가! 부동산 투자를 위해서는 그 지역의 특징 및 교통, 유래 등을 습득하면 투자의 방향을 세우는데 도움이 된다.△위치 및 교통소정면은 세종특별자치시의 최북단 지역에 있는 면으로, 조치원에서 북쪽으로 약 24㎞ 지점에 위치
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 우리나라 최고가 아파트는 서초동 트라움하우스 5차로 273.6㎡는 공시가격만 54억4,400만원을 기록하고 있다.실거래가는 실제 거래가 거의 없기 때문에 평가하기는 힘들지만 전문가들은 120억 원 정도를 예상하고 있으며 우리나라 최고 재벌인 이건희 회장 등
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 1970년대 서울강남에 불었던 투기바람이 40년이 지난 지금 세종시에 불고 있으며, 2030년까지 주택 20만호 건설계획은 극심한 경기 불황속에서도 미분양 없이 순조롭게 진행되고 있다.1970년대 강남에 지어졌던 저층 아파트 단지들이 2014년에 와서는 3.3㎡당 4
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 많은 사람들이 행정수도가 건설 중인 세종시에 투자처를 찾고 있다.세종시의 면적은 464.83㎢(1억4천만 평), 서울의 3/4 규모로 중앙 정부가 건립중인 건설지역의 면적은 72.91㎢(2,200만평)로 분당의 약 4배 규모다.세종시의 개발은 현재 건설지역에 집중
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲세종시 금남면 용포리 두진 아파트 사례용포리 두진아파트의 경우 2008년경만 해도 18평형대의 아파트 시세는 4,000만 원 정도면 매입이 가능했는데 현재 시세는 9,500~1억 정도 형성돼 있다.전세는 8,000만 원 정도, 월세는 보증금 500만원에 월세 45만
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 세종시가 중앙정부가 이전하는 행정수도로 개발되면서 전국의 투자자들이 세종시 부동산을 매수하고 있지만 일반서민들은 투자는 부자들의 놀음이라고 치부하고 있다.그렇다면 세종시에서 서민들이 많은 돈 안들이고 돈을 벌 수 있는 상품은 없을까?2008년
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △조치원 구도심의 슬럼화 문제어느 도시든 도시의 성장 과정을 살펴보면 구도심 발전을 위해서 구도심을 개발하는 것이 아니라 도시 공간 확장정책으로 사람이 많이 살지 않는 농촌지역인 주변지역을 개발하게 된다.서울은 강북이 개발된 후 강북의 인구
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 조치원 상권이 이동의 시대가 도래 하고 있다.조치원읍은 지금까지는 조치원 역사를 중심으로 동편이 번성을 했으나 앞으로는 서편이 부흥을 하는 시대가 다가오고 있다.세종시는 “조치원 서·북부지구 도시개발구역 지정을 위한 주민 공람&mid
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 그렇다면 황용리, 대박리, 박산리는 어떤 마을인가?△황용리남쪽으로는 비학산 자락이 있어 산지를 이루고 있고 삼성천이 흘러 주변으로 평지가 형성돼 있다. 현대오일뱅크, 충남동산교회, 보건진료소, 농협 등이 남향에 자리하고 앞으로는 농촌의 전원
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 전국 부동산 거래가 엄동설한임에도 불구하고 세종시 부동산은 지난해에도 일취월장, 세인들의 부러움과 질투를 동시에 받는 한 해를 보냈다.기득권 세력을 대변하고 있는 조선일보 등 중앙신문과 매일경제 등 경제신문들은 세종시 브랜드의 상승이 배가 아팠는
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △세종시 특별법 국회 통과“세종시 설치 특별법 개정안”이 국회를 통과하면서 구도심 개발과 자족 기능 강화에 탄력을 받을 것으로 예상된다.주요 내용은 지방교부세 및 교육재정교부금 산정을 위한 재정부족액 보존기간을 현행 5년에서 8년으
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 전국 부동산 시장의 한파 속에서도 2013년도 세종시 부동산은 승승장구를 했다.올해 입주한 아파트 중 프리미엄 순위에서 세종시 아파트는 1위에서 7위까지 싹쓸이를 했으며 2억5천만 원에서 7위가 9천6백만 원 붙은 것으로 나타났다.웬만한 아파트에도 수천만
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △세계 최초의 전기 자동차 전시장을 세종시에 건설하자.세종시는 2030년까지 22조5천억의 국책자금이 투자되는 행정 수도로 개발되고 있고 전국에서 자동차로 2시간 거리 내륙의 중앙에 입지해 있다.인구 525만명 충청권의 중심에 입지해 있으며 위로는
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 초가집과 기와집으로 비유되는 한국의 유교문화는 코카콜라, 햄버거, 샤넬, 루이비통 등 서구의 문물이 들어오면서 문화는 서구화되고 도시는 빌딩 숲으로 변했다. 생활은 편리해지고 촌락은 현대 도시로 발전했으나 지금보다 한 발 앞선 미래 도시를 여는 과도기적