지난해 땅값 많이 오른 곳 ‘제주·세종’

지난해 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 곳은 제주도인 것으로 나타났다.

이어 세종시와 대구 등이 뒤를 이었다. 반면 충북·충남·인천 등은 전국 평균 상승률을 하회하는 것으로 조사됐다.

국토교통부는 지난해 전국의 땅값이 2.70% 상승했다고 25일 밝혔다. 전년(2.40%) 대비 소폭 상승한 수치로 지난 2012년 이후 5년 연속 오름세다.

지역별로 살펴보면 지방(2.99%)의 상승률이 수도권(2.53%)보다 높은 것으로 나타났다. 서울(2.97%)은 지난 2013년 9월부터 40개월 연속 상승세를 보인 반면 인천(1.74%)과 경기(2.23%)는 전국 평균보다 상승률이 낮았다.

제주도는 무려 8.33%나 뛰었다.
서귀포시가 8.79% 올랐고 제주시도 8.05% 상승했다. 제주도 내 제2공항 건설계획 발표 이후 인근 지역에 투자수요가 쏠렸기 때문으로 풀이된다.

세종시(4.78%)와 부산(4.17%)·대구(3.93%) 등 7개 시·도가 전국 평균 상승률보다 높은 수치를 기록했다. 반면 충북(1.92%)·충남(1.90%)·인천(1.74%)는 상대적으로 상승폭이 적었다.

땅값이 떨어진 자치구도 있다. 경남 거제시(-0.48%)와 울산 동구(-0.41%)다. 조선업 경기 불황의 직격탄을 맞았다. 지역 경제의 핵심인 조선업이 부진하면서 부동산 수요가 줄어든 탓으로 보인다.

용도별로는 주거지역의 상승률이 3.10%로 가장 높았다. 이어 계획관리지역(2.75%)·상업지역(2.44%)·녹지지역(2.29%) 순이었다.

이용 상황별로 보면 주거용지(3.17%)·전(2.69%)·상업용지(2.58%)·답(2.34%) 순으로 상승폭이 컸다. 공장용지(1.83%)와 임야(1.68%)는 오름폭이 2%에도 미치지 못했다.

지난해 연간 토지 거래량은 299만5159필지·2176.0㎢다. 최고치를 기록했던 2015년(308만6529필지)보다 3.0% 감소했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 111만1974필지로 전년(112만4686필지) 대비 1.1% 줄었다.

국토부 관계자는 “개발 수요가 많았전 제주·세종·부산 등 지방을 중심으로 높은 상승세를 보였고 토지거래량 역시 전년 대비 소폭 줄었으나 이전 5년 평균 대비 높은 수준을 보이고 있다”고 말했다.