대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲일반상업지역에서 일반음식점 허가가 가능한가!일반음식점은 음식류를 조리·판매하는 영업으로 식사와 함께 부수적으로 음주행위가 허용되는 영업이면서 2종 근린생활시설로 일반상업지역에서 허가가 가능하다.그러나 세종시의 경우 예정지역은 오
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 상업지역을 상업 그 밖에 업무의 편익증진을 위해 필요한 지역이라고 공법에서는 설명하고 있다.그러나 우리는 주거지역은 주택을 지을 수 있는 지역, 상업지역은 장사를 할 수 있는 지역 정도로 알고 있는데 상업지역은 장사도 하고, 업무를 보고, 아파트&mid
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 세종시는 (구)연기군에서 특별시로 승격된 지역이기 때문에 대부분의 토지는 도시지역 외 용도인 관리지역, 농림지역 등으로 구성되어 있다.세종시의 건설의 명분은 국토의 균형발전에 있지만 목적은 수도권 인구 분산정책에 있다.수도권의 인구를 분산시키
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 많은 분들이 토지에 투자를 하고 있지만 어떤 분은 1년에 2배 오르는 토지에 투자해 로또를 얻고 어떤 분은 10년이 지나도 변동이 없는 지역에 투자해 속을 끓이고 있다.왜 토지 투자는 극과 극의 현상이 나타날까?“대박"이라는 투자자는 부동산의
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲단독주택지의 천국 세종시아래이미지에서 보듯이 세종시는 미호천과 금강, 전월산과 원수산, 괴화산, 중앙녹지공간 등 그린을 중앙에 두고 배후지에 주거지역과 상업지역, 업무지역을 배치한 타원형의 도시다.세종시는 약 20만호의 주택을 건설하며 공
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 그뿐만이 아니다.세종시 중앙녹지공간 약 200만평은 세종호수공원, 국립수목원, 생태습지공원 등 그린의 공간으로 건강과 심신을 단련하는 세종시민들의 삶의 윤활유가 될 것이다.문화 클러스터는 대한민국 문화의 상징공간으로 성장할 것이며 유보지는 마
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 세종시의 녹색 허파, 전월산과 원수산, 200만평의 중앙녹지공간, 금강과 미호천 등이 연기면 행정구역 내에 있는 것을 아는 분들은 많지 않을 것이다.정부세종청사 지역 내 “리” 지역은 향후 도시건설 단계에 따라 “동”으로 전환할 계획
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △황용리동네 뒷산이 용처럼 굽이굽이 내려왔다 하여 “황용”으로 불렀다 한다.세종시 4생활권과 접하며 대전 테크노벨리를 연결하는 도로가 개설되고 있고 마을 앞 2차선 도로 금남구측로는 신동지구를 관통하고 있다.△영대리 동네가
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲일반 현황 등금남면의 인구는 구도심 중 조치원 다음으로 많은 지역으로 남자 5,279명 여자 4,931명 총 10,210명이다.1946년 금강변 대홍수로 대평리가 유실되었으며 2012년 공주시 반포면의 6개리가 편입돼 세종특별자치시 금남면으로 개편됐다.금호
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲금남면 개발제한구역 해제 가능한가!많은 분들이 개발제한구역 땅을 매력적으로 느껴 투자를 하고 있는데 과연 개발제한구역이 해제되어 내가 투자한 땅이 대박 상품으로 둔갑을 할 수 있을까?수도권의 경우, 1기 신도시, 2기 신도시, 보급자리 주택 등의
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 △금남면 개발제한구역금남면 개발제한구역의 면적은 40.9㎢, 약 1,237만평으로 1973년 (고)박정희 대통령 시절부터 지정되어 현재까지 근 40년 동안 주민들의 생활에 불편을 주고 있다.정부는 “개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 중앙정부가 건립 중인 정부세종청사 지역을 “행정중심복합도시”를 줄여 “행복도시”라 부른다.그러나 수용지역 안에 살았던 토착민들은 외지로 밀려 나가고 그 자리에 이전 공무원 등 외지인들이 들어와 주인 행세를 하고 있어 수용 주
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲일반 현황 등 조치원읍은 1번 국도, 경부선 철도, 충북선 철도를 중심으로 성장한 도시로 경부·중부고속도로와 고속철도 KTX 역사가 인접해 있는 교통의 요충지다.동서로는 36번 국도가 청주를, 604번 지방도가 공주를 연결해 주고 있으며, 동쪽으
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲조치원은 시청사 이전 지역부터 개발을 해야!세종시의 예정지역 2,200만평이 개발되면서 조명을 덜 받은 지역은 조치원이었다.정부세종청사 주변의 금남면, 장군면 등 지역으로는 투자자들이 이동을 했으나 조치원읍은 청사와 인접하지 못하다 보니 투자
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 우리나라의 건축물은 조선시대까지는 초가집, 기와집이었으나 서구의 문물이 들어오면서부터 사각형의 회색빛 시멘트 도시로 변해가고 있다.수도권에 1기 신도시를 건설하면서도 회색빛 도시를 건설했으며 우리나라가 선진국 문턱을 넘어서기 위해서는 세상에 없
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲일반 현황 등연서면은 2014년 1월 1일 현재 인구수 7,680명으로 세대수 3,373호 남자 3,981명 여자 3,699명이다.동으로는 조치원·연동면과 북으로는 전의·전동과 서로는 장군면과 남으로는 연기면과 접하고 있고 면적은 54.6㎢로 임야가 28.
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲마을 유래 등△금암리한국영상대학, 청벽전원마을, 농협보험교육원, 영상마을아파트 등이 있는 장군산 아래 금강을 바라보고 있는 금강수목원 건너 마을이다.금벽정(금강 변 절벽의 수목이 울창하고 경치가 아름다운 정자가 있는 곳)과 창암리·
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲전원주택지의 명가 장군면세종시가 행정수도로 개발되면서 전원주택지로 가장 활발하게 개발된 지역은 장군면이다.첫 번째로 개발된 첫마을 한솔동과 이웃하고 두 번째 개발 중인 고운동, 아름동, 종촌동, 도담동과 접하면서 정부종합청사 접근성이 우
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 (고)박정희 대통령의 수도 이전 백지계획의 대상지였던 세종시 장군면이 상전벽해의 땅으로 변하고 있다.도계리, 대교리, 봉안리, 평기리 등 지역으로 차령산맥 줄기의 국사봉이 병풍처럼 둘러싸고 있고 앞으로는 금강이 흐르고 있는 배산임수형 지형이다.
대전에듀법학원 '세종시 투자교실' 전임강사 김태용 ▲연서면에 상상마을과 상상의 캠퍼스를 만들자.세종시가 2030년 인구를 80만 명으로 설정하면서 관심 대상지역은 연서면일 것이다.왜냐하면 조치원읍 경우는 어느 정도 개발이 됐지만 개발이 덜된 신안리, 봉산리, 침산리 등 지역은 면적이 협소해 대규