중앙정부가 이전한 행정의 수도 세종특별시가 탄생하면서 경기·영동·영남·호남을 바로 갈 수 있는 내륙의 중심 충청권이 국가의 중심으로 떠오르고 있다.세종시는 약 2,200만평(분당 약 570만평의 4배)의 천문학적인 개발면적에 국책자금 22조5천억 원, 민간자금까지 합하면 약 100조원(주택 계획 약 20만 가구×분양가 약 2억5천만 원일 경우=약 50조원)의 자금이 투하되는 개척 역사의 현장이다.1970년대 서울 영동에 개발촉진지구 약 1,000만평이 개발된 후 이 후 주변으로 전이되어 강남시대, 한강의 시대를 열었다.
부동산을 취득하면 국세청에서는 취득금액에 따라 나이 세대주 여부 취득재산의 종류에 따라 일정한 기준에 의해 자금출처 조사를 한다. 이 때 결혼식 축의금을 자금출처로 제시하는 경우가 많이 있다. 그렇다면 결혼 축의금이 재산취득자금의 출처가 될 수 있을까?이에 대해 국세청장은 질의에 대한 답변에서 결혼축의금이 누구에게 귀속되는지 등에 대하여 소관세무서장이 사회 통념 등을 고려하여 구체적인 사실에 따라 판단하는 것이라고 했고, 조세심판원은 결혼당시 하객들로부터 수령한 결혼축의금 중 자녀에게 귀속되는 금액이 확인되지 아니하는 이상 그 중
금리가 내려가고 시중 유동성이 넘쳐나면서 수익성 부동산에 대한 기대가 그 어느 때보다 높다. 경제가 어려운 저금리 시대에 적은 투자로 상가를 사면 경제가 좋아질 때 월세를 더 받을 수 있어 두 배 이상의 수익도 가능하다는데, 어디 좋은 상품 없을까? 중앙정부와 아파트 등이 건설되면서 세종시에는 건설노동자, 투자자, 공무원 들이 모여들었다. 농촌 지역에 한 도시를 건설하다보니 살 집도 부족했고 어디 가서 회포를 풀 주점하나 재대로 없었다.또한 눈 먼 돈이 많다고 부동산이 몰리면서 입지 좋은 점포는 풍선처럼 부풀었다. 이러다보니 3억
증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 받는 것에 대해 부과하는 세금이다. 그러나 타인으로부터 재산을 무상으로 받더라도 증여세가 부과되지 아니하는 것들이 있다.그 중에는 사회통념상 인정되는 이재구호금품, 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비, 학자금 또는 장학금, 기념품, 축하금, 부의금, 혼수용품으로서 통상 필요하다고 인정되는 금품은 상속세 및 증여세법 제46조 5호 규정에 의해 증여세가 비과세 된다.오늘은 우리세무사와 함께 사회통념상 인정되는 이재구호금품, 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비, 학자금 또는 장학금, 기념품·축하금,
순정! 동백아가씨에게 던져버리고 없는 것 같은 순정!그 알맹이를 생각하면 씁쓸하다. 부끄러울 정도로 초라하다.꿈에 부푼 섹스가 얼마나 공허한 것인가를 깨우치게 한다. 나는 어쩔 수가 없어서가 아니라, 내가 선택해서 한물간 여자와 섹스를 했다. 강요받는 기분에서 벗어날 수가 없다. 공격적인 남성과 약하고 수동적인 여성, 솔직히 말하자면 나는 이성간의 성행위는 따분한 것이라고 생각한다. 인간의 불만과 불행은 결핍에서 온다.결핍의 다른 이름은 욕망, 욕망의 다른 이름은 본능, 본능의 다른 이름이 ‘이기적 유전자’라는 생각에서이다. 사랑하
현실의 연속된 비참함에 넋이 빠진 사람들은 제 말을 하지 못하고 어눌함과 악다구니 사이를 왕복했다. 험악함을 표현으로써 자신을 과시하고 침묵을 택함으로써 불만을 표시했다.나의 입술은 세 겹의 억압에 눌린 채 짓이겨 졌다. 글씨라고 적고 있지만 내가 실제 다루는 것은 독해(讀解)가 아니라 발화(發話)다.현실의 억압으로 자물쇠 걸린 성대를 가진 한 소년이 언어를 성숙시켜 자유롭게 말하기까지의 성장이었다. 그러나 그 과정은 조금도 순탄하지 않고 상실이 연이어 이어지는 극단적 비극의 연속으로 이어졌다. 행복한 순간은 띄엄띄엄 오지만, 비극
그리고 나는 카프카의 ‘성’ 안으로 빨려들어갔다. 그 이후로 나의 삶은 완전히 달라졌다. K가 아직도 ‘성 ’에서 빠져 나오지 못하고 있듯, 나는 아직도 카프카라는 성에서 헤어나오질 못하고 있다.남자는 여자에게 두 가지 모습만 요구해. 성녀(聖女)거나 요부(妖婦)이거나, 나도 그래서인지 두 형태를 벗어나지 못해. 단정하거나 관능적이거나, 둘 다 싫어. 그 어디에도 속하고 싶지 않아. 기왕이면 새로운 여자를 만나고 싶어. 그 싹을 한물간 여자로부터 찾았어. 그래서 더 매혹적인가…앞으로도 놀 줄 아는 남자가 되고 싶어. 굳
우리나라 사람들이 가장 선호하는 주택의 종류는 아파트일 것이다.단독주택은 손이 많이 가고 보안 등이 취약해 불편하지만 아파트는 내가 사는 전용면적만 관리하고 문만 닫으면 사생활 등에 문제가 없어 살기에 편하기 때문이다.이러한 이유 등으로 아파트를 선호하면서 도시의 등급과 아파트의 서열이 매겨졌다.2016년 8월 현재 도시별 아파트 시세 순은 다음과 같다.도시별 아파트 시세를 비교(㎡)해 보면 서울 강남은 약 1,183만원, 분당 약 507만원, 일산 약 309만원, 송도 약 478, 세종 약 320만원이다.(자료:네이버 부동산=ht
세무공무원이 국세에 관한 조사를 마친 때에는 그 조사결과를 서면으로 납세자에게 통지하여야 한다. 세무조사결과에 대한 서면통지, 과세예고통지를 받은 자는 세무서장 또는 지방국세청장에게 과세 전 적부심사를 청구할 수 있다.그런데 과세예고통지를 하지 아니한 부과처분은 유효할까? 이에 대하여 대법원은 과세예고통지는 납세자 권익을 보호하는 예방적 구제제도의 성질을 가지므로, 과세 전 적부심사 기회를 부여하지 않은 것은 납세자의 절차적 권리를 침해한 것이며, 중대한 절차적 하자에 해당하여 위법하다고 판결하였다. 오늘은 우리세무사와 함께 대법원
▲천안·세종·청주 간 전철 신설총길이 58㎞(경부선 천안~서창 31㎞, 충북선 서창~청주공항 27㎞) 천안~서창~청주공항 전철 사업이 2015년 기본계획 고시, 2021년 준공 예정이다.세종시 정차 역사는 전의, 서창으로 서울에서 전철을 타고 세종까지 1시간 20분 정도면 갈 수 있는 시대가 오고 있다. 요금은 약 3,000원 정도 예상된다. 전철은 서울·서창까지, 무궁화호는 서울·조치원까지, KTX는 서울에서 오송까지 운행하며 정부청사를 오가기 위해서는 또 다른 교통기관을 이용해야 한다.고속버스(강남-세종)는 정부세종청사 부근(대
양도소득세는 양도가액에서 취득가액 등 필요경비를 공제하여 양도차익을 구하고 여기에서 보유기간에 따라 장기보유특별공제와 250만원의 양도소득기본공제를 한 뒤 세율을 적용하여 과세를 한다. 오늘은 양도소득 계산 시 양도가액에서 공제하는 필요경비에 대해 살펴보자.▲자산의 대가를 금전 이외의 물품으로 지급하는 경우 실지거래가액 계산은토지나 건물을 취득 또는 양도하는 자가 당해 자산의 대가로서 금전 이외의 물품을 지급하거나 영수하고 그 양도 자산의 매매계약서상에는 물품 수량만이 명시된 경우에는 당해 양도 자산의 취득가액 또는 양도가액은 물품
나는 깊이 한숨을 내쉴 뿐 여전히 아무 말도 하지 않았다.여자는 조롱의 눈빛이었다. 갑자기 손에 쥐고 있던 지폐를 툭, 방바닥에 던졌다.그리고 문을 확, 밀치고 나갔다. 쿵쿵, 발걸음이 울리며 사라졌다. 이렇게 조용할 수가. 서울 도심에서 느낄 수 없는 고요. 그 고요 속에 몸을 맡기면, 저 높은 트레르가스 타인에 들어간 아르네 네스처럼 살지 않아도 하늘에서 물이 쏟아져 내리고, 저녁마다 빨간 벽돌을 더 붉은 햇살이 물들이는 세상의 신비를 엿볼 수 있다.남성에게 자존심은 방패다. 남자의 자존심은 자기 영역 가치관이나 가족을 지키려는
■세종시 도로망 계획▲ “세종특별자치시” 철도 및 BRT 구축경부고속철도가 오송을 지나고, 호남고속철도는 관내를 관통하고 있으나 KTX역사는 없고, 청사지역과 오송역 간 연계성 확보를 위해 신교통형 BRT를 운영 중에 있다.따라서 행정수도로서의 기능수행 및 수도권과의 유기적인 대중교통망 확보를 위해 청사지역 또는 핵심지역 내에 KTX역사가 필요하다는 데 공감을 하고 있으며 이해찬 의원은 총선 후보시절 용포리에 역사 신설을 공약한 바 있다.KTX 세종 역사가 세종시 내에 있는 것이 아니라 경부선과 호남선이 분기하는 청주 오송에 있어(
과세 전 적부심사제도란 세무서에서 납세의무자에게 미리 통보한 세금부과 내용에 대해 납세의무자가 잘못 부과되었다고 할 때, 그 적부를 심사하는 제도를 말한다. 과세되기 전에 납세자에게 의견진술 또는 반증제시의 기회를 주는 제도로, 납세자의 주장을 심사하여 정당하다고 판명되면 부과 내용을 정정할 수 있으므로 실질적인 납세의무자 권리보호제도로서 고지 전 구제제도라는 점에서 이의신청·심사청구·심판청구·감사원심사청구·행정소송 등의 조세불복과는 차이가 있는 제도이다.납세의무자는 세무서로부터 세금부과 내용을 통지받은 날로부터 30일 이내에 세무
중앙정부가 이전하며 특별시로 개발 중인 세종시 부동산 시장에 많은 분들이 입문하고 있다. 그러나 투자의 방향을 어떻게 설정할 것인가에 대해선 대안도 가지지 않고 친구나 주변사람들 만의 이야기만 믿고 투자를 하고 있어 향후 상당 기간 동안은 투자금을 회수하기가 만만치 않을 것으로 보인다.부동산 시장에 입문하기 위해 기본적으로 알아야 할 사항에는 몇 가지가 있다. 첫 째로 전국의 시장 중 향후 국책사업이 중단 없이 진행될 시장은 어디이며, 두 번째로 내가 투자할 지역의 교통계획은 어떻게 진행되고 있고, 세 번째로 세종시처럼 중앙 정부와
사람은 태어나는 순간 그 누구라도 제일 먼저 죽음을 예약한다. 다만 그 날짜와 시간을 모를 뿐… 그런데도 대부분의 사람들은 죽음은 내 일이 아닌 남의 일처럼 멀게 만 느끼며 산다.매 순간 죽음을 의식하며 산다면 사는 게 재미가 없겠지만 죽음을 아무리 멀게 느끼며 산다하여도 오늘도 여러가지 이유로 사람들은 죽음을 맞이한다. 죽는 순간 지금까지의 모든 관계가 단절된다. 가족도 친구도 원수도…그런데 죽은 뒤까지 악착 같이 따라가는 스토커가 있으니, 바로 상속세라는 세금이다. 상속세는 이 세상에서의 삶을 마감 하면
“자기야, 실연당했지?”“…”시선을 피하며 탁자에 놓인 컵과 물에 손이 갔다. 그녀는 나를 향한 시선을 거두지 않는다. 컵을 쥐고 있던 내 손이 떨렸고, 반사적으로 말없이 고개를 끄덕였다.완벽하고 전면적인 실패. 실패의 내부에 있는 한 인간에게 제 존재의 자리인 실패. 거칠고 생생한 시적 에너지로 고급섹스의 허망한 이상을 기습했던 어둠과 몽환적 상상. 통렬한 비판과 짙은 허무감. 어둠 속의 나는 발꿈치에서 척추를 타고 올라오는 격렬한 통증에 두 눈에선 번갯불이 일었다.고사(枯死)하는 성교육이 생각나 착잡해진다. 대답대신
■세종시 4단계 5년 개발계획세종시는 정부청사 지역과 읍·면 지역의 균형발전을 위해 2030년까지 5년 단위로 4단계 개발계획을 수립했다.우선 시행 사업은 1, 2단계로 최소화하고, 건설지역의 안정적 정착을 유도하기 위해 인구 유입을 위한 개별 사업의 경우 가급적 3, 4단계에 시행하는 것을 원칙으로 한다.개발여건을 고려하여 자연적 개발여건이 양호하고 경제·사회적 제약이 적은 지역을 우선하며 지역 간 균형개발이 가능하도록 기존 시가지는 정비사업, 도시재생 등을 추진한다.정비 방향 등은 기존 개발지를 최대한 활용하고, 신규 개발지는
체납처분 압류 후에도 유치권을 행사할 수 있을까?이에 대하여 대법원은“체납처분압류가 되어 있는 부동산에 유치권을 취득한 것이라고 하더라도 그러한 사정만으로 경매절차가 개시되기 전에 그 부동산에 관하여 민사유치권을 취득한 유치권자가 경매절차의 매수인에게 그 유치권을 행사할 수 없는 것은 아니다”라는 내용의 전원합의체 판결을 선고하였다.(대법원 2014.3.20. 선고 2009다60336 전원합의체 판결)오늘은 우리세무사(woorisemusa)와 함께 체납처분압류 후 부동산경매절차가 개시되기 전에 민사유치권을 취득한 유치권자가 경매절차
양심은 인간의 존재에 잠들어 있는 신이며, 다가오는 시대에 필요한 것은 달라야해. 양심이 이성을 능가해야 해. 그렇게 하지 못하면 우리는 어느새 길을 잃고 말거야.여자의 말대로 나는 더욱더 실패하는 수밖에 없다. 내가 더 잘 실패하는 것을보여 주어야한다. 바람은 바람이 부는 대로 가는 것이다. 왜 굳이 싸울 때 거추장스럽게 남성 생식기 중 고환을 외부에 돌출시켰으며, 음경은 왜 다른 유인원에 비해 월등히 큰지 자문한다. 남성의 음모는 생식기를 눈에 더 잘 띄게 하도록 디자인했다. 이는 음모가 생식기를 가리는 역할을 하는 오랑우탕이나